1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市博多区
71.2万円/㎡
前年比+75.0%
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シティライフ美野島II
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩16分
2000年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
4,353万円
66.3万円/㎡
4,049
4,252
4,455
4,658
AI査定結果
推定相場価格
4,353万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,252万円〜4,455万円
64.7万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
シティライフ美野島II
4,299万円（65.5万円/㎡）/ 3階 / 65.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,299万円 | 65.5万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/29 | 4,299万円 | 65.3万円 | 3階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 4,399万円 | 67.0万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 4,399万円 | 66.8万円 | 3階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 4,499万円 | 68.5万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 3,480万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 4,180万円 | 54.8万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 4,380万円 | 57.5万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 4,480万円 | 58.8万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,299万円 | 65.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/09 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,999万円 | 71.2万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/05 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 5,480万円 | 76.3万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅9分 | 4,399万円 | 80.7万円 | 54.49㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/27 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,850万円 | 52.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/30 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 4,990万円 | 64.2万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,999万円 | 63.4万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市博多区では75%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して8%割安です。
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